КАК МОЖНО СНИЗИТЬ НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО?
«Мне вот любопытно, как начисляется налог на имущество в нашем районе? И почему налог на дом у меня, например, каждый год разный?
В 2017 — налог составил 4 056 рублей.
В 2018 — 4 300.
В 2019 — 1998.
А в 2020 пришла бумажка с просьбой оплатить 4 100.
Все налоговые уведомления я сохраняю. Стоимость дома вроде бы не меняется, а вот коэффициент то 0,35, то 0,20, то 0,30.
Почему этот коэффициент каждый год разный?»
Н.Н., житель Шабуровского поселения
Признаться, вопрос непростой. Мы делали запрос и в районную администрацию, и в межрайонную налоговую (ИФНС России № 3 по Пермскому краю), пообщались с главами и депутатами бывших поселений. И вот что нам удалось выяснить.
«Мне вот любопытно, как начисляется налог на имущество в нашем районе? И почему налог на дом у меня, например, каждый год разный?
В 2017 — налог составил 4 056 рублей.
В 2018 — 4 300.
В 2019 — 1998.
А в 2020 пришла бумажка с просьбой оплатить 4 100.
Все налоговые уведомления я сохраняю. Стоимость дома вроде бы не меняется, а вот коэффициент то 0,35, то 0,20, то 0,30.
Почему этот коэффициент каждый год разный?»
Н.Н., житель Шабуровского поселения
Признаться, вопрос непростой. Мы делали запрос и в районную администрацию, и в межрайонную налоговую (ИФНС России № 3 по Пермскому краю), пообщались с главами и депутатами бывших поселений. И вот что нам удалось выяснить.
Какова налоговая ставка?
Налоговая ставка устанавливается местными органами самоуправления в зависимости от стоимости и вида объекта недвижимости: от 0,1 до 2,0%.
По словам Светланы Бычковой (она была депутатом Частинского поселения) и Натальи Старицыной (бывший депутат и глава Шабуровского поселения), налоговые ставки депутаты принимали в 2017 году строго в соответствии с Налоговым кодексом (по ссылке https://www.nalog.ru/m59/service/tax/ можно найти и познакомиться с документами об установлении налога на имущество физических лиц всех четырех поселени).
Ставки меняются только в том случае, если произошли изменения на федеральном уровне.
Депутаты бывших поселений сами определяли, какую налоговую ставку применить для своих земляков (но в рамках установленных законом норм). Так, в Частинском поселении сделали, например, такую градацию:
если ваше жилье стоит до 1 млн рублей, налоговая ставка будет 0,1%.
Если жилье стоит от 1млн до 2 млн — то 0,2%, соответственно, от 2 млн до 3 млн — 0,3%.
А в Бабкинском поселении, например, ставку в 0,1 % сделали для обладателей жилья до 2 млн рублей.
ПОЧЕМУ ПОДРОС НАЛОГ?
В семи субъектах РФ, и Пермский край в том числе, второй год при исчислении налога на имущество используется кадастровая стоимость жилья, а не инвентаризационная, как было ранее.
Стоит напомнить, кадастровая стоимость жилья намного выше инвентаризационной, соответственно, и налог должен быть выше.
Так вот, чтобы сумма налога для граждан подскочила не так ощутимо, федеральные власти установили специальный снижающий стоимость коэффициент, но это только на первые годы. Так, в позапрошлом году он был 0,2, в прошлом — 0,4, а в этом, возможно, повысится еще...
НО в налоговой недаром говорят, если вас что-то смущает по величине налога, лучше подойти к ним и перепроверить данные.
А вы, случайно, не льготник?
Возможно, вы являетесь льготной категорией граждан, которые могут уменьшить или не платить налог вовсе!
Льготы по налогу на имущество устанавливает не регион, а конкретный муниципалитет и город федерального значения. В одном и том же регионе могут быть разные категории льготников в зависимости от населенного пункта.
УЗНАВАЙТЕ!
Но даже согласно федеральным льготам налог на имущество, например, могут не платить:
ПЕНСИОНЕРЫ И ПРЕДПЕНСИОНЕРЫ,
участники Великой Отечественной войны и других боевых операций по защите СССР,
Инвалиды первой и второй группы, инвалиды с детства, дети-инвалиды
и др.
А налоговый вычет у вас делают?
Знаете ли вы, что при расчете налога на имущество работает так называемый налоговый вычет?
Так, например, если дом у вас в 80 кв.м., то налог берется только с 30 квадратов. За остальные 50 кв.м. вы не платите благодаря налоговому вычету.
Если у вас квартира в 40 кв.м., то налог вы платите только за 20.
Налоговый вычет осуществляется всем собственникам автоматически, для этого даже не надо подавать заявление в налоговую, она сама все это учитывает на основании документов, которые подает ей Росреестр, где зарегистрирован ваш дом, квартира и прочее недвижимое имущество.
ОДНАКО(!) все в курсе, какая путаница бывает в документах, если некоторым, например, приходят уведомления об уплате налогов за авто, которое они уже 5 лет, как продали.
Поэтому, если вас что-то смущает, обратитесь в налоговую, чтобы убедиться, что у вас этот вычет всё-таки делают!
А кадастровую стоимость дома снижать не пробовали?
Ведь при снижении кадастровой стоимости автоматически снизится и налог. Как только процесс начисления налогов перешел с инвентаризационной стоимости на кадастровую, многие жители в первый же год стали возмущаться тем, как «необоснованно» завышена стоимость их маленького домика в деревне согласно кадастровой оценке. Некоторые пошли в суд. И как результат — выиграли. Кадастровую стоимость дома им снизили, а вместе с тем автоматически снизился и налог на имущество.
Так что, повторимся, если вас что-то не устраивает, попробуйте разобраться, а вдруг вам и вовсе можно не раскошеливаться в конце года на лишние «налоговые» тысячи.
На сколько уменьшают общую площадь жилья
Объект квартира или часть дома вычет 20 м²
Объект комната или часть квартиры вычет 10 м²
Объект дом вычет 50 м²
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.