Что с бесхозными участками?

«Как известно, каждый собственник на основании статей 209, 260 Гражданского кодекса РФ имеет право распоряжаться и самостоятельно совершать в отношении принадлежащего ему имущества, в том числе земельного участка, любые действия, не противоречащие действующему законодательству и не нарушающие права иных лиц. Законодатель специально указывает в статье 209 ГК РФ, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляется собственником свободно, но с оговоркой: если это не наносит ущерба окружающей среде и интересам других лиц! В Частых довольно много неиспользуемых, заросших сорняками участков.

Хотелось бы узнать, что сегодня округ предпринимает по этим бесхозным, заросшим участкам?

Говорят, до Нового года жителям многоквартирных домов дали возможность оформить в собственность огородные участки, так как потом они переходят в муниципальную собственность и их придется выкупать».

Наталья Юдина, начальник ЗИО:

- На сегодняшний день в ЕГРН по более 860 тысячам земельных участков Пермского края, объектов капитального строительства и помещений отсутствуют сведения о правообладателях.

Пользователи объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, несут риски быть признанными нарушителями земельного законодательства, претензий со стороны контрольно-надзорных органов, нарушения их прав, не могут в полном объеме распоряжаться своей недвижимостью.

При этом документы, хранящиеся у граждан в домашних архивах, органам местного самоуправления не доступны. Это может повлечь за собой внесение в ЕГРН неверных сведений об объекте или признание его бесхозяйным. Поэтому гражданам необходимо позаботиться о своей недвижимости и оформить на нее права.

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С 29 июня 2021 года органы власти и органы местного самоуправления наделяются полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Легализация прав – это защита собственника от мошенничества. Защитить себя в спорах с соседями тоже поможет тот факт, что права на земельный участок, дом, квартиру зарегистрированы. Документы о собственности могут быть просто потеряны, и восстановить их очень сложно, вплоть до судебного разбирательства. А если право зарегистрировано, то можно без проблем получить в Росреестре копию документа.

Чтобы зарегистрировать свою недвижимость, нужно подать заявление и все необходимые документы, в зависимости от ситуации, в Многофункциональный центр «Мои документы». Тем более, что с 2021 года за регистрацию ранее возникших прав (до 31 января 1998 года) госпошлина не уплачивается.

P.S. По словам специалистов, бесхозных участков в Частых нет.

Что касается многоквартирных домов, в муниципальную собственность их участки перейти не могут, но все же жителям нужно самим о себе позаботиться и оформить их в собственность. Так как законы с каждым годом тоже меняются.